Durante su intervención, Paz-Ares situó la reflexión en el contexto del envejecimiento progresivo de la población. La creciente longevidad ha dado lugar a un nuevo sector social que demanda mayores recursos para afrontar necesidades médicas, asistenciales y de cuidados, en un escenario marcado por la insuficiencia del sistema público de previsión.

En este marco, el ponente analizó la hipoteca inversa desde una doble perspectiva: como instrumento de inclusión financiera y como figura que exige un adecuado sistema de protección jurídica. Desde el primer prisma, destacó su potencial para permitir a las personas mayores monetizar su vivienda sin perder su uso, disfrute ni propiedad, mejorando así su autonomía y calidad de vida.

No obstante, también subrayó los principales desafíos que plantea la figura. Entre ellos, la necesidad de reforzar la información precontractual y las garantías en la formación del consentimiento, especialmente ante la posible fragilidad intelectual o emocional de algunos consumidores de edad avanzada. Asimismo, abordó cuestiones que han generado controversia jurisprudencial, como la combinación de la hipoteca inversa con seguros de renta vitalicia, el impacto del anatocismo o intereses compuestos en el coste final del producto, y los problemas que pueden surgir en el momento del vencimiento, particularmente en el ámbito hereditario.

Paz-Ares apuntó además a ciertas carencias regulatorias y a los riesgos asociados a las denominadas hipotecas inversas atípicas, especialmente cuando intervienen entidades no financieras, lo que podría dar lugar a situaciones de menor transparencia.

En este contexto, destacó el papel esencial del notario como garante del cumplimiento de los requisitos de información, asesoramiento y control de posibles cláusulas abusivas. Una función que, según señaló, debe conjugar la protección de la persona mayor con el respeto pleno a su autonomía y a su voluntad libremente formada, incluso cuando puedan existir intereses familiares contrapuestos.

La conferencia ofreció así un análisis integral de una figura jurídica llamada a adquirir mayor relevancia en una sociedad cada vez más longeva, poniendo el foco tanto en sus oportunidades como en sus desafíos pendientes.